Investiční projekt - vytvoření podnikatelského záměru, hodnocení efektivity a výpočtu ziskovosti

V klasickém smyslu se podnikání týká nejen zisku, ale také vytváření podmínek pro zvýšení příjmů. Často to vyžaduje vytvoření nové (nebo zvýšení stávající) produkce, aktualizace rozsahu výrobků a rozšíření nabídky nabízených služeb. Zjevení jasného finančního výhledu a přilákání nových finančních prostředků pomůže investičnímu projektu - komplexu aktivit na předmětu, zahrnujícím všechny fáze realizace konkrétního podnikatelského nápadu, od původního plánu až po první dividendy.

Co je investičním projektem

Je důležité porozumět obecnémupovahu termínu investiční projekt. To není jen samostatný dokument nebo sbírka dokumentů pro investora, ale také soubor praktických opatření k dosažení zamýšleného výsledku. Například pokud jde o otevření nového obchodu, nebude jediný marketingový výzkum o kupní síle obyvatelstva sousedství stačit. Bude to vyžadovat architektonický plán budovy, odhady staveb, stanovení dodavatelů zařízení, předběžné dohody s dodavatelem a mnohem více.

Význam obchodního plánu a jeho provádění

Nejdůležitější částí investičního projektu je podnikatelský plán, protože zkoumá efektivitu kapitálových investic, úroveň stability a načasování zisku. Toto je první místo, na které se investor podívá při hledání odpovědi na otázku ziskovosti navrhované myšlenky. V tomto případě bude pravidlo dobrého tónu zobrazovat v podnikatelském plánu nejen předpokládanou ziskovost projektu, ale také návratnost finančních prostředků v kritickém případě.

Stejně důležité je ekonomické zdůvodnění samotného iniciátora, které ukazuje, v jakém směru je nutné se pohybovat, aby bylo možné v budoucnu dosáhnout vysokých ukazatelů. Strukturování podnikatelského plánu zahrnuje nejen dostupnost samostatných sekcí (marketingová strategie, prognózy, nezbytné akvizice, hodnocení rizik apod.), Ale také popis postupné implementace této myšlenky v praxi. V takovém případě bude pro podnikatele mnohem jednodušší provést hodnocení vlastních činností, protože před ním bude připravena prognóza vývoje situace.

Cíle investičního projektu

I když máme značný objem dokumentů, hlavní cíl investičního projektu lze vyjádřit v jedné větě - aby ukázal, jaký očekávaný výsledek a co je třeba udělat pro jeho dosažení. Toto jednoduché znění skrývá ekonomickou proveditelnost kapitálových investic a může tudíž obsahovat desítky stránek mnoha dokumentů, ale když se seznámíte s těmito daty, musí investor jasně vidět výhodu investování.

Struktura investičního projektu

Aby byl investiční projekt vypracovaný jako účinný nástroj pro zisk, musí mít jasnou strukturu. Jedná se o přítomnost několika úrovní, které nutně odrážejí výši nákladů, náklady na vybavení zařízení, vlastnosti a kritéria hodnocení, mnoho dalších ukazatelů, které jsou důležité pro organizaci procesu.

Obsah podnikatelského plánu

Podnikatelský plán se obvykle skládá ze dvou částí - jde o úvod (stručné shrnutí, v stručné podobě s potřebnými informacemi) a hlavní část. Jasně strukturovaný druhý blok by měl zahrnovat:

• podrobný popis podnikatelského nápadu, cílů, fází realizace;
• finanční plán;
• prováděcí plán;
• hodnocení rizik.

Podle potřebných a dostupných informací může být obchodní plán doplněn o alternativní oddíly. V mnoha případech bude pozitivní faktor analýza trhu hotových výrobků. Stupeň zájmu investora bude hodněvýše, když vidí nejen odbornost překladatele, jeho kompetence v daném tématu, ale i vážný postoj k získání investic.

Druhy investičních projektů podle podmínek realizace

Jednou z důležitých charakteristik, které současně věnují hodnocení investičních projektů - to je doba realizace. Chronologicky se tato hodnota skládá ze dvou období - investice finančních prostředků a příjem příjmů, které mohou následovat jeden po druhém nebo po nějakou dobu jít paralelně. Pokud jde o podmínky provádění, jsou tyto:

• krátkodobé (do 3 let);
• střednědobé (od 3 do 5 let);
• dlouhodobě (více než 5 let).

Tyto informace jsou velmi důležité pro ty, kteří budou investovat peníze, neboť určují, jak dlouho společnost začne vytvářet příjmy tím, že vykupuje vložené peníze. V tomto případě nelze říci, že každý typ dokumentu má výhodu oproti ostatním. Vše závisí na konkrétní situaci, proto při rozhodování o nutnosti kapitálových investic zhodnotí investor balíček dokumentů pro různé ukazatele.

Investiční plán podle objemu finančních investic

V závislosti na tom, kolik peněz je plánováno na práci, může se investiční plán velmi navzájem lišit. Ekonomové rozlišují mezi

• Mega-projekty, investice, ve kterých se měří stovky miliard rublů. Tato kategorie zahrnuje výstavbu velkých průmyslových zařízení, zejména hutního průmyslu a průmysluzpracování zdrojů.
• Ty velké investují do desítek miliard rublů - mohou být jak samostatnými středně velkými objekty, tak i rekonstrukcí již existujících kapacit podniků.
• Střední investiční projekty s několika miliardami rublů - to zahrnuje výstavbu nebo modernizaci středních podniků.
• Malý (například samostatný obchodovací bod), který se pohybuje v rozmezí desítek milionů až miliardu rublů.

Klasifikace investičních projektů podle oblastí činnosti

Nejpočetnější kategorií jsou průmyslové plány, které zahrnují vývoj a výrobu nových typů výrobků. Menší velikost, ale ne důležitost, mít ekonomické a výzkumné programy, které ovlivňují vývoj finančního trhu nebo vědecký vývoj. Kromě toho nejsou společenské a organizační projekty příliš běžné, mezi něž patří reforma řízení, zdraví nebo životního prostředí.

Druhy investičních projektů ve formě provádění

Provádění jakéhokoli investičního projektu má dopad na trhy zboží a služeb. Obvykle se mluví o různém rozsahu dopadu na domácí finanční trhy, o sociální a environmentální podmínky. Ve formě provedení mohou být projekty:

• Globální - ovlivňují celkovou hospodářskou, technologickou nebo sociální situaci na planetě v makroekonomickém měřítku.
• Národní hospodářství - jehož realizace probíhá v rozsahu ekonomiky celé země,protože ovlivňuje mnoho účastníků.
• Regionální a místní - ne tak velké, určené k obsluze samostatného regionu (oblasti).
• Jednotlivci - rekonstrukce, modernizace nebo výstavba jednotlivých podniků.

Životní cyklus investičního projektu

Bez ohledu na objem investic a formy realizace má každý investiční projekt dvě odlišná období: počátek a konec činnosti. Pod návodem se rozumí doba vzniku nápadu, který se v budoucnu rozvíjí a dokončení znamená ukončení všech prací v tomto směru. Časový interval mezi fázemi vzhledu nápadu a jeho úplnou realizací se nazývá životní cyklus.

Fáze projektového cyklu

Specialisté v ekonomice rozlišují tyto hlavní etapy investičního projektu:

• Předinvestiční fáze zahrnuje řadu přípravných prací, které spočívají v výběru nejlepší možnosti pro realizaci, provádění marketingového výzkumu, sestavení vizitky a další potřebné dokumentace. Příspěvky v této fázi jsou nevýznamné.
• Další etapa zahrnuje období od počátku projektové a průzkumné práce po přechod podniku na konstrukční kapacitu. Na začátku této fáze nebylo dokončeno ani stavební povolení, nakonec je závod v plném proudu. Investice v této fázi mohou činit až 90% z celkového objemu.
• Provozní stupeň, v závislosti na zvoleném směru, může trvat několik let až několik desetiletí. To je všechnomezi výrobou a prodejem, a jeden z prvního místa je průběžné sledování výkonu a celková hospodářská situace na trhu.
• Zbývající fáze zahrnuje potlačuje produkci, protože vyčerpala možnosti a náklady začínají převyšovat příjmy. Tento objekt je nutně v likvidaci - po rekonstrukci a nové investice zde může být obnovena činnost.

Odhad efektivity investičního projektu

Je jedno, v jaké fázi je investiční projekt pro výrobní činnosti nezbytné ekonomické posouzení. V časných stádiích, nedostatek skutečného výkonu, skóre se nést promítaného přírodu s přítomností určitých předpokladů. V budoucnu je nutno tyto údaje nutně upravit s ohledem na konkrétní situaci.

Investiční náklady na realizaci projektů

Z analýzy investičních projektů zahrnuje matematické modelování peněžních toků, které by měly zahrnovat vše pokračuje v průběhu celého životního cyklu. Tak od samého začátku přípravy potřebné dokumentace jasně řídit zásadou pozitivity. V nejjednodušším formulaci to znamená při pohledu na procesy očima investora snaží maximalizovat výsledky a zároveň minimalizovat náklady.

Analýza a ocenění peněžních toků

Peněžní toky z investic představují jen dva prvky: okamžitá peněžní příjmy a náklady,obecně můžeme volat příliv a odliv. Je velmi důležité je odhadnout daňovou složku, protože v mnoha případech určuje projekt se uskuteční, nebo ne. Musí být zváženo. dokonce v jednoduchých případech, nemluvě o inovativních projektů, může být složité daňové zákony, které podléhají různým výkladům

Doba návratnosti investičního projektu

Jedná se o jeden z nejdůležitějších ukazatelů, neboť demonstruje potřebu investic. Významnou výhodou je viditelnost: poskytnout investorům informace pro další úvahy, je to jednoduché slova, aby mu řekl, že v souladu s investicemi podnikatelského záměru se vyplatí v průběhu tří let. Doba návratnosti je poměr celkových investovaných aktiv do průměrného příjmu - tak strávili na nějakém projektu s příjmem 6,000,000 2,000,000 ročně po dobu tří let se snadno vrátit.

Ukazatele ziskovosti

Pro odhad ziskovosti se současně používá několik ukazatelů:

• index ziskovosti;
• vnitřní míra návratnosti;
• upravená vnitřní míra návratnosti;
• diskontní sazba.

Pro přehlednost seznam může obsahovat další vlastnosti cash flow - příjmy a odliv. Všechny tyto hodnoty jsou vypočítány pomocí speciálního vzorce, který bere v úvahu mnoho faktorů, takže se to správně možné jen ekonomy. Připravená data jsou poskytnuta investorovi a budou sloužit dobřecharakteristika investic uskutečněných v ekonomické perspektivě.

Rizika investičních projektů

Podle jejich charakteristik představují projektová rizika velmi významnou kategorii, která zahrnuje řadu faktorů. Patří sem okamžiky marketingové povahy, nedodržování plánu, překročení rozpočtu, stejně jako obecná hospodářská rizika. Dokonce i nešpecialista chápe, že ne všechny tyto ukazatele mohou být kontrolovány (například je obtížné ovlivnit směnný kurz), ale úkol profesionálních projektantů projektů pro investice je minimalizovat tato rizika. V tomto případě bude projekt vypadat mnohem atraktivnější v očích investora.

Kontrola provádění investičních projektů

Pro efektivní fungování projektu a operační hodnocení je nutné průběžně porovnávat současnou situaci s plánovanou situací. Vedle systematického sledování probíhajících procesů (monitorování) je nezbytné určit odchylky a přijmout nápravná opatření přijetím nápravných opatření. To vše pomáhá vytvořit jasný a dobře zavedený mechanismus pro kontrolu správného rozvoje investic.

Videa