Jak legalizovat přestavby bytu sami - dokumenty a postup pro získání povolení

Situace, kdy majitelé obytných budov potřebují změnit uspořádání svých domovů, není neobvyklé. V takových případech musíte vědět, jak tyto opravy správně opravit v souladu se zákonem. Podívejte se na užitečné informace, které představují proces zpracování přestavěného bytu.

Sladění sanace bytů

Před zahájením přestavby domů musí vlastník studovat problém s dokumentací těchto změn. Co říká zákon o sanaci bytů? Kodex bydlení stanoví, že změny v plánování obytných prostor musí být v souladu s místní samosprávou a musí být provedeny podle rozhodnutí, které vydávají. Pokud bylo přeplánování nežádoucí, musí být tyto opravy ještě legalizovány, jinak bude nutné přivést bydlení do původního stavu. Jaká je obecná schéma pro každý případ?

Jak provést přestavbu bytu zákonem

K provedení takových opatření musí vlastník bytu nebo odpovědného pronajímatele kontaktovat město (okres ve městě)správní orgán po předložení písemné žádosti obce o vydání povolení k přepracování a souboru dokumentů stanovených právními předpisy:

  • připravil projekt rekonstrukce bydlení;
  • technický pas pro obývací pokoj;
  • doklady o bydlení (osvědčení o titulu, smlouva o sociálním zaměstnání);
  • souhlas všech rodinných příslušníků žadatele o nové plánování.

Pokud je budova, ve které se nachází byt, památníkem architektury, historie nebo kultury, bude nutné získat od autority povolení k ochraně takových památek o možnostech restrukturalizace. Rozhodnutí přijmout restrukturalizaci nebo odmítnout její schválení musí být provedeno nejpozději do 45 dnů ode dne podání žádosti občanem. Teprve po obdržení souhlasu orgánu místní samosprávy můžete změnit právní úpravu bydlení.

Jak legalizovat rekonstrukci bytu již proveden

Mnoho majitelů domů, kvůli své neznalosti nebo kvůli zanedbání požadavků normativních aktů, provádí změny v prostorách místností nebo při navrhování stěn bez řádné předchozí koordinace. Je třeba vědět, že po takovém samoregulaci je ještě nutné legitimizovat přestavbu bytu. Bez takového postupu nelze bydlení skutečně objednat, například prodávat ho nebo jej převést na hypotéku.

Jak legalizovat přestavby v bytě, pokud předtím nebyl dohodnutý předepsaným způsobem? Podle článkuKód bydlení, změny v prostorách mohou být podle rozhodnutí soudu zachovány, pokud nejsou porušena práva a oprávněné zájmy občanů (obyvatel tohoto a sousedních bytů) a jejich život a zdraví nejsou ohroženy. Vezměte prosím na vědomí, že tento způsob vyřešení problému, jak legalizovat přestavbu bytu, musí být vážně odůvodněn, protože jinak se setkáte s pokutou a nutností vrátit domov do původního stavu.

Přijetí úpravy bytů

Kde začít tento proces, jaká opatření by měla být přijata k udržení registrace přestavěného bytu ve správném pořadí? První otázkou, kterou je třeba vyřešit, je, zda chcete legitimizovat přestavbu apartmánu sami, nebo budete hledat pomoc od zkušeného právníka. Provedení takových registračních změn je docela možné. Tím ušetříte peníze na služby specialisty, ale vyžaduje spoustu soukromého času, protože legalizace restrukturalizace nebude trvat ani jeden měsíc. Zvažte krok za krokem, jak uspořádat přestavbu v bytě.

Jaké dokumenty jsou potřebné

Majiteli domů před registrací přestavby bytu je nutné shromáždit balíček dokumentů v souladu s následujícím seznamem:

  • technický pas k bydlení, který se uskuteční v ZISZ v místě registrace domů;
  • projekt rekonstrukce areálu;
  • technický závěr, že tato přestavba bydlení nepoškodí sousední byty a celý dům;
  • ukončení dohledu nad spotřebitelem a požární služby.

Kam jítprojekt rekonstrukce bytů

Dokonce i přesto, že již byla provedena přestavba prostor, "nemocná" otázka, jak legalizovat přestavbu bydlení, nemůže být vyřešena bez řádné projektové dokumentace. Je téměř nemožné vytvořit takový nákres správné kvality i pro osoby, které získaly vzdělání v této oblasti. Výroba této dokumentace musí být objednána od organizace nebo firmy, která je členem designérů SRO. Takže si můžete být jisti, že projekt bude vybudován v souladu se všemi potřebnými stavebními parametry.

Povolení SES a požární inspekce

Jak legalizovat přestavby bytu v těchto tělech? Je třeba vědět, že i přesto, že již byly provedeny změny, pokud tato reorganizace porušuje současné hygienické nebo protipožární předpisy, nemůže existovat žádný jazyk, který by se na ni mohl přizpůsobit! Takové omezení je logické, protože nedodržení těchto pravidel ohrožuje zdraví a dokonce i život nejen obyvatele znovu plánovaných prostor, ale i všechny obyvatele bytové budovy. Kvůli tak vysoké odpovědnosti se vyžadují specialisté SES a požární stráž na adrese, na jejímž základě lze vyvodit závěr.

Jak získat povolení k přestavbě bytu u soudu

Soudní úvaha při změně bydliště je možná nejen v případě, že již byla provedena práce. Odvolání k soudu - to je odpověď na otázku, jak legalizovat přestavby bytu, pokud orgán, který požádal o restrukturalizaci žadatele odmítl souhlasit. V této situaci majitelbydlení v prohlášení o nároku žádá schválení projektu na jeho restrukturalizaci a odůvodňuje, proč by rozhodnutí obce mělo být považováno za nezákonné. Žádost je zaslána k povolení okresnímu soudu v místě ubytování.

Legalizace cen bytových domů

Jaké náklady vzniknou majitelům přestavěných objektů, aby bylo možno legalizovat ubytování podle požadavků? Zde jsou základní platby:

  • právní služby - náklady budou záviset těžce na složitosti rekonstrukce domu, roku výstavby domu, regionu, kde se nachází;
  • zaplacení děl na výrobu projektu specializovanou organizací;
  • výroba nového technického pasu pro bydlení;
  • Pokud se legalizace uskutečňuje prostřednictvím soudu, je nutné uhradit státní dluh a případné další soudní náklady.

Videa