Byt a byt: jaký je rozdíl, co je lepší, výnosnější? Co si vybrat a koupit — byt nebo byt: výhody a nevýhody bytu oproti běžnému bytu. Jak při koupi rozeznat byt od bytu?
Hlavní rozdíly mezi byty a byty, klady a zápory takového bydlení.
Na tuzemském trhu se pojem byty objevil poměrně nedávno a není elitní bydlení vůbec. Nyní to mohou být docela jednoduché apartmány určené pro ubytování studentů. V článku se podíváme na hlavní rozdíly.
Co jsou byty v nemovitostech?
Byt je obytné ubytování s více než dvěma pokoji a s koupelnou a koupelnou. Mohou to být jak luxusní penthousy, tak malá útulná studia. Je zde několik tříd bytů. Čím vyšší třída, tím luxusnější bydlení. Jsou zde luxusní byty, ve kterých je kromě dobrého bydlení s výbornou opravou i garáž a ostraha.
Jak se apartmány liší od apartmánů?
Ve skutečnosti existuje mnoho rozdílů. Byty nejsou původně součástí bytového fondu a lze je postavit i v nebytových prostorách. Zpočátku bylo takové bydlení organizováno v průmyslových zónách, což je velmi důležité pro velká města, kde není dostatek prostoru pro výstavbu obytné budovy. Ve skutečnosti lze byty stavět v obrovských elitních komplexech, obchodních centrech.
Když to přeženete, můžete bydlet v obchodním centru v nejvyšším patře. Celé toto podlaží bude tvořeno byty. Kanceláře budou umístěny ve spodních patrech. Ale ve skutečnosti tomu tak vždy není, protože podobné bydlení lze zajistit v minihotelech a samostatných rezidenčních komplexech. V právních rozdílech je ale obrovský rozdíl a nejen to.
Byty a apartmány — co je lepší, výnosnější: klady a zápory[[3, s. 36]
V současné době je trh s byty poměrně populární díky nízkým nákladům na bydlení. Nízká cena je dána tím, že developer musí vynaložit mnohem méně peněz a času na získání stavebního povolení. Zároveň je na tuto úroveň bydlení mnohem méně požadavků na infrastrukturu.
Výhody bytů:
- Nízká cena
- Výhodná poloha ve městě centrum
- Dostupnost dalších výhod (zabezpečení, parkování)
Nevýhody bytů:
- Nemožnost registrace
- Absence blízkých škol a školek
- Nemožnost získat volné místo ve školních nebo předškolních zařízeních z důvodu nedostatku registrace
- Vysoká cena za energie a údržbu prostor
Jaké jsou rozdíly mezi byty a byty v novostavbách při koupi?
Měli byste vědět, že ne všechny byty mají v dokumentech označení bydliště. Pokud dokumenty jasně ukazují, že se jedná o hotel nebo hotel, můžete získat dočasnou registraci až na 5 let. Pokud o hotelu není žádná značka, pak bohužel nezískáte právo na registraci.
V souladu s tím nebudete moci poslat své dítě do nejbližší školky nebo školy zdarma, získat práci nebo bezplatnou lékařskou péči. Cena za takové bydlení je mnohem nižší než u bytů, ale zároveň je mnohem vyšší kvalita. Jedná se o výhodnou dispozici a možnou další vybavenost, jako je parkování, ostraha.
Byty a byty: právní rozdíl?
V podstatě se nejedná o rezidenční nemovitosti, ale o komerční nemovitosti. Ve skutečnosti je to hlavní nevýhoda. Existuje také mnoho právních jemností. Hlavní nevýhodou je absence trvalé registrace. Povolení k přechodnému pobytu přitom nelze získat zdaleka ve všech bytech. Developer také není povinen stavět v blízkosti školy, zahrady a ty budovy, které je třeba postavit vedle bytového fondu.
Jak rozeznat byt od bytu při koupi?
Za prvé developer upozorňuje, že se prodávají byty, nikoli bytový fond. Ale přesto se někteří prodejci snaží tuto skutečnost skrýt. Z dokumentů ale vždy vyplývá, že prostory nepatří do bytového fondu. Někteří developeři slibují převedení některých bytů do bytového fondu, ale to je poměrně obtížné.
Především musí splňovat všechny požadavky na obytné prostory. To znamená, že by v blízkosti měly být školky a školy. Mějte na paměti, že ceny za rezidenční bydlení a daň z bydlení budou vyšší než za běžný byt. V průměru se ceny bydlení za 1 metr čtvereční pohybují mezi 5-10 dolary.
I přes dobrou kvalitu bydlení a nízké ceny mají byty oproti běžným bytům mnoho nevýhod. To je třeba vzít v úvahu při nákupu.
