Spotřebitelské úvěry zajištěné nemovitostí - podmínky v bankách, pohledávky vůči dlužníkům a majetek

Mnoho malých úvěrových institucí v Moskvě nabízí několik let půjčku k řešení aktuálních finančních problémů. Pokud potřebujete velké množství peněz, ale nechcete banku věnovat svým plánům, musíte poskytnout věřiteli bezpečnost. Spotřebitelské úvěry zajištěné nemovitostí - nejlepší možností pro jednotlivce, aby hotovost v hotovosti nebo na kartě, kde je záruka splácení úvěru je byt nebo jiné nemovitosti.

Co je spotřebitelský úvěr zajištěný nemovitostí

Hypotéka na nemovitosti z právního hlediska není nic jiného než hypoteční půjčky, často spojené s nákupem nemovitostí. Ve skutečnosti jsou pojem "hypotéka" a "hypotéka" synonyma. Takové půjčky mohou být cílené a necílené. Rozdíl spočívá v tom, že v prvním případě bude nutné banku vykázat za vynaložené peníze. Věřitelé vydávají úvěry v rámcizajištěné rezidenčních a komerčních nemovitostí a pozemků, a objekt musí být pojištěn.

prospěšné

Existuje několik výhody spotřebitelského úvěru zajištěného nemovitostí, ale nejdůležitější z nich je to, že banka může nabídnout dlužník velké množství peněz, které období až do výše 80% z odhadní hodnoty zastavené nemovitosti. Banky nedosahuje takové ústupky, protože vždy můžete realizovat objekt v případě, že zákazník poruší podmínky smlouvy o půjčce a přestanou sloužit vrátit dluh.

Consumer programu hypoteční úvěr prospěšné, pokud jde o roční úrokové sazby. Jsou mnohem menší než u standardních úvěrů na potřeby spotřebitelů. V případě, že úvěr je také cílená, zákazníci se mohou spolehnout na dodatečné snížení velikosti rychlosti (cca 1-2%), i když to závisí zcela na úvěrové instituce.

, kde lze využít

úvěr zajištěný majetek je vzat k různým účelům. Používat peníze si můžete odpočinout, opravy nebo koupit nějaké věci. Částka Ssuzhennuyu můžete strávit i na nákup automobilu nebo dokonce apartmány nebo příměstské nemovitostí. Mnozí lidé se uchylují k těmto úvěrům, pokud potřebují peníze na zahájení podnikání, protože v tomto případě není nutné dát věřiteli podnikatelský plán. Kromě toho, spotřebitelský úvěr zajištěn majetku na půjčky a refinancování dřívějších úvěrů.

, kde lze získat úvěr zajištěný nemovitostí

Pokud se rozhodnete vzítHotovostní půjčky jsou nemovitosti zachycené hypotékou, doporučuje se pečlivě zvážit jejich schopnosti. To je způsobeno skutečností, že ačkoli úvěry jsou poskytovány po dlouhou dobu a za poměrně nízkou úrokovou sazbu, celková výše dluhu je velká. Najděte si samotnou organizaci, která dokáže splnit vaše finanční dotazy výměnou za hypotéční nemovitost, je snadné a můžete si vybrat jak vládní agentury, tak obchodní společnosti. V některých případech je dokonce možné uchýlit se k jednotlivcům.

Při výběru věřitele je třeba věnovat zvláštní pozornost několika faktorům. Za prvé, je to čas organizace na trhu půjček. Výhoda by měla být poskytnuta těm, kteří mají za rameny více než jeden rok úspěšné praxe. Za druhé, nebojte se zjistit více informací od skutečných dlužníků, jejich odpovědi na práci věřitele, jeho přístup k zákaznickému servisu. Můžete také věnovat pozornost mezinárodním ratingům společnosti a její finanční výkonnosti.

Podmínky pro získání hypotéky na nemovitosti

Za určitých podmínek, které se mohou lišit v závislosti na vybrané společnosti, můžete poskytnout spotřebitelský úvěr na zástavní právo. Navíc, ne všechny nemovitosti podléhají převodu na slib. Pro banku je důležitá její likvidita, tedy pravděpodobnost, že bude možné v případě vyšší moci realizovat hypotéku v co nejkratší době za výhodnou cenu. Z tohoto důvodu budou z tohoto hlediska atraktivnější apartmány s 1-2 ložnicemi v spacích oblastech Moskvy, než v zámkuMoskva předměstí nebo velké byty v centru hlavního města.

Pohledávky vůči dlužníkovi

Zvláštní požadavky bank na žadatele nejsou nominovány - jsou standardní. První věcí, na kterou je třeba věnovat pozornost, je věk dlužníka a přítomnost jeho trvalého pracoviště. Žadatel musí být občanem Ruské federace a musí mít registraci v oblasti, kde požaduje půjčku. Je také povinné, aby byl žadatelem vlastníkem převedeného majetku na zástavní právo. Šance na získání spotřebitelských úvěrů rostou, v případě, že dlužník je dobrá úvěrová historie a žádná prodleva spojená s platbami na dříve poskytnutých úvěrů.

Úrokové sazby

Při použití spotřebitelské úvěry zajištěné bytu banka bude muset zaplatit určitou částku, jejíž výpočet závisí na sazbách v platnost v souladu se smlouvou. Jmenovitou hodnotu lze vždy vidět na webových stránkách úvěrové organizace nebo v propagačních brožurách. Je zřejmé, že většina z konečné přeplatku z úvěru bude vyšší, protože reálná úroková sazba výpočet vezme v úvahu další poplatky účtované bankou, jako je například péče, nebo předčasné splacení úvěru.

Abychom nebyli neopodstatněni, můžeme dát konkrétní příklad. Ve společnosti Sovkombank se na hypotéku nemovitostí nabízí úvěrový produkt s nominální úrokovou sazbou 18,9% na období do 20 let. Pokud chce klient zahrnout možnost "finanční ochranu", bude muset zaplatit další banku od 2 do 9,9% v závislosti na výši dluhu. Jako výsledekskutečná sazba za takovou půjčku bude vyšší, než je uvedeno ve větě.

Spotřebitelské úvěry na hypotéku vydané Gazprombank v minimální míře. V závislosti na podmínkách začíná na 11,9%, zatímco průmyslová banka v Moskvě nabízí podobný úvěr, kde roční sazba činí nejméně 20%. Z tohoto důvodu si před výběrem konkrétního produktu stojí za to vypočítat výši měsíčních plateb pomocí kalkulačky půjček, kterou lze nalézt na internetových stránkách prakticky jakékoliv banky.

Výše ​​a doba poskytnutí půjček

Spotřebitelský úvěr na hypotéku se liší od obvyklých nabídek s datem splatnosti a maximální částkou. Pokud je standardní termínovaný úvěr nabízen věřiteli na období od 3 měsíců do 5 maximálně 7 let, pak v tomto případě můžete půjčovat peníze se splatností 10-20 let. Částky půjček se mohou pohybovat od několika tisíc až desítek milionů rublů a závisí na hodnotě hypotečního úvěru a finančních příjmech dlužníka.

Jak získat necielenou půjčku zajištěnou nemovitostí

Než budete moci využívat služby určité banky, abyste získali nerealizovaný spotřebitelský úvěr zajištěný nemovitostí, musíte důkladně prozkoumat nabídku věřitelů. Za tímto účelem můžete požádat přímo věřitele nebo porovnat nabídky na speciálních stránkách. Navíc stojí za to zjistit, z čeho pochází váš majetek jako záruka splácení dluhu, protože mnoho organizací předkládáVlastnictví určitých požadavků. Pokud jsou tyto problémy vyřešeny, můžete podat žádost o úvěr.

Žádost o úvěr

Můžete požádat o půjčování nemovitostí v online režimu nebo na osobní návštěvu bankovní kanceláře. K tomu musíte vyplnit základní informace o sobě, určit místo a pracovní zkušenosti, registraci a částku, kterou chcete obdržet. Je důležité se vyhnout chybám a zkreslujícím faktům, protože nespolehlivé informace mohou sloužit jako odmítnutí poskytnout půjčku.

Doba projednání žádosti a rozhodnutí banky

Po předložení žádosti o přezkoumání začne doba čekání. Proces je dlouhý a trvá minimálně týden a někdy celý měsíc. Důvodem je skutečnost, že banka musí pečlivě zkontrolovat všechny shromážděné údaje a dokumenty. V měnové finanční instituci je schvalovací proces rychlejší a v některých případech během několika minut lze získat odpověď.

Podpis úvěrové smlouvy

Pokud je žádost obdržena s kladnou odpovědí, bankovní úředník kontaktuje žadatele a vyzve jej k vyřízení dokladů a uzavření transakce. Smlouva je podepsána ve dvou vyhotoveních pro každou ze stran. V MFO probíhá podepisování postupně poněkud jiným způsobem. Telefonní číslo uvedené v aplikaci přijímá kód, který má být zadán do zvláštního pole. Tímto způsobem klient souhlasí s podmínkami poskytnutými věřitelem.

Příjem úvěrových fondů

Po podpisu smlouvy a převodu nemovitosti na zástavní právo je časzískání hotovosti Klient má právo zvolit si způsob, jakým je vhodné, aby získal finanční prostředky:

• na kartě;
• v hotovosti;
• na bankovní účet;
• převodem peněz.

Kromě toho je třeba specifikovat odborníka na pobočce banky, úvěrová instituce neúčtuje dodatečnou platbu za hotovost z hotovosti nebo bankomatu, zda zaplatí za vystavení karty nebo kterou můžete použít k dispozici.

Jak získat spotřebitelský úvěr zajištěný stávajícími nemovitostmi

Abyste získali hypotéku na nemovitosti, musíte nutně posoudit dostupný majetek. Chcete-li to provést, kontaktujte nezávislého odhadce nebo firmu. Každá banka má zpravidla seznam organizací nebo soukromých obchodníků, kteří mají k takové práci akreditaci. Tento dokument musí být následně předložen spolu s ostatními dokumenty.

Jaké dokumenty jsou požadovány

Pokud většina bank vydává úvěry na potřeby spotřebitelů bez poskytnutí osvědčení a jiných četných dokladů, v případě hypotečního úvěru by měla být nemovitost důkladněji připravena. V závislosti na instituci není dostupnost určitých cenných papírů vždy povinná. Zde je to, co se má věřitel zeptat:

• cestovní pas;
• potvrzení o příjmech;
• kopie pracovní knihy;
• druhý dokument (INN, СНІЛС, řidičský průkaz atd.);
• vojenský lístek (muži do 27 let);
• doklad o odhadované hodnotě bydlení;
• dokumenty o nemovitosti.

Výhodya nedostatek hypotečních úvěrů

Nicméně nelze zdůraznit následující výhody bankovních půjček jednotlivcům, jako je snížená úroková sazba ve srovnání se standardními nabídkami, velká částka a schopnost využívat vypůjčené prostředky pro jakýkoli účel. V některých případech můžete poskytnout záruky za spotřebitelský úvěr. Mezi nedostatky je třeba poznamenat, že existuje vždy riziko ztráty vlastního bydlení.

Provádění smlouvy navíc trvá dlouhou dobu a vyžaduje poskytnutí dodatečných dokumentů, které jsou velmi nákladné a neziskové. K dispozici je úvěr zajištěný nemovitostí, každý řeší v jeho vlastní situaci osobně. Pokud si nejste jisti splácením, odborníci doporučují nebo nepřijímají tento druh úvěru, ani hypotéku na jakoukoliv nemovitost, ale nikoliv tu, v níž žijete.

Videa